usdt交易平台（www.caibao.it）：政策利好物管股炒高 惟要小心高位配股抽水
政策送利好，物管股脱节颓势，昨日大型物管股全线飙升。（资料图片）
大摩讲述指，物管龙头在2021年继续跑赢大市，首选碧桂园服务及永升生涯服务。（碧桂园官网图片）
《通知》激励有条件的物业服务企业向多个领域延伸。图为碧桂园服务确立的家政学院。（官网图片）
大摩预计，非住宅物管市场的增进将较住宅物管市场快，倾好覆蓋非住宅物业如阛阓的物管公司。
在内地政策利好之下，物管股脱节颓势，昨日大型物管股全线飙升，永升生涯服务（1995）、保利物业（6049）及新城悦服务（1755）齐升两成左右。碧桂园服务（6098）、雅生涯服务（3319）及绿城服务（2869）亦皆升约一成。多间投行纷纷表示睇好该板块股份显示，惟业内人士指出，去年数只物管股趁高位配股集资，市场对相关新闻解读相对负面，股价即现沽压。提醒投资者炒作物管股要小心，提高警醒。（文：产经组）
发改委、住建部等十部门公布《关于增强和改善住宅物业治理工作的通知》，激励物业服务企业运用物联网、云盘算、大数据、区块链及人工智能等手艺，建设智慧物业治理服务平台，提升物业智慧治理服务水平；采集衡宇、设施装备、业主委员会及物业服务企业等数据，共享城市治理数据，搜集购物、家政和养老等生涯服务数据。同时，《通知》激励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、康健、衡宇经纪及快递收发等领域延伸，探索「物业服务 生涯服务」模式。
另外，《通知》要求，确立物业服务信息公然制度和物业服务企业信用治理制度，增强信用信息在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业治理招投标制度，强化市场退出机制，确立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。
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汇丰：政策有助行业重估
汇丰研究揭晓讲述，指中国住建部联同十个政府部门揭晓通知，建议强化并改善物管公司的服务，激励物管公司行使科技扩大服务覆蓋，同时优化市场竞争环境等，信赖给予市场讯息，对行业政策仍然是支持，并有助行业重估，看好融创服务（1516）、碧桂园服务、世茂服务（0873）。
该行指，上月政府亦曾就支持物管公司确立开放、智能化平台发出通知，并呼吁行业行使新科技做好治理服务，信赖政策偏向将促进较大型物管企业的整合，因他们拥有较多资源，去生长科技和提供多元化服务，在此前提下信赖碧桂园服务和世茂服务会有先行者优势，因他们已经和科技公司有联系。
瑞银：多只股份获纳互联互通
瑞银揭晓讲述指，去年有多间中资物管企业上市，15间公司上市筹集了79亿美元，现在行业已上市企业有34间。由于基于治理层指引的2020年至2022年盈利年均复合增进率已在股价上反映，估量未来行业股份的股价推动力会是明年至2024年的盈利增进及能见度，而此取决于企业赢得第三方合约及商业物业治理的能力。
该行喜欢碧桂园服务、金科服务（9666）、永升生涯服务强劲的第三方合约能力，同为行业首选。瑞银又预期，华润万象生涯（1209）、金科服务、新城悦服务、世茂服务、恒大物业（6666）及合景悠活（3913）将于下月获纳入互联互通。
大摩：首选碧桂园服务及永升生涯服务
摩根士丹利亦看好物管股今年显示。大摩讲述指，高盈利增进应该会辅助物管龙头在2021年继续跑赢大市，首选碧桂园服务及永升生涯服务。大摩指出，展望其覆蓋的物管股在明年及2022年在管建筑面积划分上升45%及29%，料增进划分来自母公司生长项目、第三方项目及并购，并预计并购会成为最大的增进动力。
大摩指出，第三方项目将会成为下一个战场，它们可支持物管股持续增进，而且证实物管企业的真正能力。该行信赖，现在仍有足够的第三方项目让物管龙头整合，但预计不多于30个大型物管企业会主导第三方市场。大摩又指，随着估值愈来愈高，以及高质的并购目的愈来愈少，并购市场将愈来愈猛烈。
大摩又预计，非住宅物管市场的增进将较住宅物管市场快，倾好覆蓋非住宅物业如阛阓的物管公司，首选碧桂园服务及永升生涯服务。
小心炒高抽水
虽然各投行看好物管股，惟市场分析指出，去年数只物管股趁高位配股集资，市场对相关新闻解读相对负面，股价即现沽压。要对炒高嘅物管股有戒心，注意今年尚未配股集资的物管股，不清扫这些股份有样学样，提醒投资者炒作物管股都要小心，提高警醒。
