usdt自动充提教程网（www.6allbet.com）：屯赤隧道通车 两地二手转旺
蓝天海岸2房刷两年半新高 投资客508万购新屯门中央
自屯赤隧道去年底完工启用，本港整体楼市动力逐渐「西移」，各区泛起南北极情形。东涌二手交投在屯赤隧道动员下变得畅旺，有买家以720万元买入蓝天海岸高层2房户，成交价创屋苑同类单元两年半来新高。另一边厢，港岛区北角半新屋苑维港颂高层4房海景户减价「3球」后，以5,000万元的低价售出，连同使费原业主料劲蚀逾700万元。●香港文汇报记者 黎梓田
毗邻屯门和赤P角的屯赤隧道于去年12月尾正式通车后，动员东涌区二手成交。美联物业方吉和指，区内今年1月至今录得21宗成交，相对上月同期录约12宗，按月上升9宗或75%。
东涌二手成交月升75%
至于二手成交方面，方吉和指，东涌蓝天海岸第2座高层F室，面积495方呎，2房距离，原业主早于2018年6月放盘叫价800万元，自上月租客退租后交吉，原业主累积减价80万元或10%后，以720万元售出，呎价14,545元，成交价创屋苑同类单元两年半来新高纪录。
原业主2014年5月以450万元购入，持货6年账面赚60%。
珑门天台户2390万沽出
对岸屯门二手造价也见反弹。美联物业谢志远示意，珑门近月受隧道开通新闻刺激，其中2座顶层特色户，面积1,079方呎，连约490方呎天台及设推拿池，于圣诞节后以2,390万元连车位沽出，呎价22,150元。
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据悉，原业主2014年以1,506.31万元连车位一手买入，账面赢利59%。谢氏以为，隧道通车效应刚开始，预料畅旺气氛仍可延续一段时间。
此外，祥益地产黄庆德示意，分行日前录得屯门新屯门中央9座低层F室成交个案。单元面积455方呎，两房两厅，获外区投资客看重内笼附设企理装修，收楼后可即时出租，且屋苑已完成外墙大维修及屯赤隧道公路通车。在业主累减32万元下，投资客终以508万元购入上址，呎价11,165元。
原业主于1997年以192万购入上址，账面赢利164%。黄氏续称，单元现时市值租金约1.1万元，回报率可达2.6厘。
维港颂埋单料蚀逾700万
不外，其他地区新晋豪宅屋苑却承接疫情以来的弱势，泛起多宗蚀让个案。市场新闻指，北角维港颂7座高层B室，面积1,317方呎、属4房海景户，原业主最初叫价5,300万元，最新减价至5,000万元售出，呎价37,965元，即累计减价300万元或约6%。
资料显示，原业主于2017年以5,424.4万元一手购入单元，账面蚀约424.4万元或7.8%，若连同使费在内，有机遇蚀跨越700万元，惟买方昔时有机遇获得楼价5%现金回赠约271万元。
御林皇府洋房8年照蚀离场
另据土地注册处资料，上水御林皇府牛津径双号洋房，于上月7日以3,780万售出，买家以赵姓小我私家名义挂号。物业面积3,003方呎，呎价12,587元，原业主于2012年6月以3,798万元购入，由两名严姓人士以联名形式持有，持货8年多账面蚀让18万元，其间贬值约0.5%，惟计及使费，料原业主实蚀约255万元。
