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usdt支付接口(www.caibao.it):银川西夏区地王计划出炉!房价预计9000

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2020年11月11日,西夏区两宗商住用地开拍,掀开了西夏区土地溢价的新篇章。其中,位于兴洲北街东侧的29号地,共有9家房企介入争取,历经了20轮竞价,最终由天山团体拿下。其楼面价从1650元/㎡,飙升至2961元/㎡,溢价率高达79%,成为西夏区毫无争议的“地王”。

▶ 29号地出价纪录

这块西夏区最贵的地,事实会计划出什么样的栖身小区?

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日前,银川市自然资源局在官网上宣布了这块地的计划方案,项目名称为“天熙湾”。项目位于西夏区兴洲北街以东、西夏八路以南。计划总用地面积36236.10平方米,计划总修建面积98984.5平方米,其中地上72472平方米,地下26512.3平方米。其容积率2.0,修建密度17.46%,绿地率35%,栖身户数608户,总机动车泊位645个,其中地上65个、地下580个,地上非机动车泊位682个。计划建设内容:拟建10栋楼,其中4栋18层、3栋17层、1栋15层、1栋16层住宅,1栋1层商业,东侧部署1至2层沿街商业。

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项目鸟瞰图

各楼栋计划

兴洲北街沿街效果图

高层住宅南立面效果图

从计划来看,这个项目的体量并不大,但凭据鸟瞰图,仍然计划有天山标志性的景观——内湖水系。现在,天山团体已经在银川金凤区城南、城北以及兴庆区都开发了住宅项目。根据天山团体在银川一向的开发理念来看,西夏区的这个天熙湾将仍走高端盘的门路,定位和订价都会在区域内拔尖。高溢价地块,往往意味着高房价。作为西夏区楼面价最高的项目,凭据近3000元/㎡的楼面价来估算,天熙湾的售价或将在9000元/㎡左右。这个价钱,显然要比西夏区现在的新居市场价要凌驾许多。

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