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七七论坛:高价小宅转手热! 大安明星学区小宅惨赔售!

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台北市大安区可是黄金住宅区!不过根据实价显示,近几年大安森林公园周遭十坪上下的高单价小宅却几乎都是赔售,好几户在五年内赔了两三百万!

东森财经新闻记者曾于馨:「近几年,台北市高价小宅转手热络,屋主有赚有赔,只是在大安森林公园周遭却几乎都是赔售转手。」

▼像是仁爱A+8楼户的屋主,2013年以每坪166.6万元购入,创下北市小宅最高价,2019年3月却以每坪143万元出售,赔掉238万元,跌幅达14%。(图/东森新闻资料画面)

民众:「我们住的附近,社区里面的一些房子,目前的售价比几年前,还要低个两三百万,我个人觉得是好事,让年轻人不用那么辛苦。」、「因为市场决定了这个价格啊,这是个很正常的下跌。」近期高价小宅转手频传,大安森林公园一带却屡见赔售,像是仁爱A+8楼户的屋主,2013年以每坪166.6万元购入,创下北市小宅最高价,2019年3月却以每坪143万元出售,赔掉238万元,跌幅达14%,另外也是知名学区宅的菁选集还有川普Park,也都各有一户,赔了200多万元。

SWITCH「健身环」大缺货! 网价竟飙涨2倍

最近SWITCH游戏健身环大冒险让许多民众抢购,实际来到地下街电玩区,各个店家都说缺货状况很久了,网路上的价格甚至是飙涨了两倍多,民众都大喊太贵不会买!而抢游戏商机,SONY的PS5传出

房市专家颜炳立:「因为没有投资的话,都是在刚性,刚性的话量不会太大,所以价格也不会涨,所以豪宅市场依旧冷,办公室市场很热,自用是刚性温啦。」来看看新北市房屋交易量也很旺,光去年十二月就有5754栋房屋移转,月增702栋增幅13.9%,在2019年,更创下五年来新高,总移转栋数共有60,035栋,比2018年增加3,351栋,增加幅度为5.91%。

▼另外也是知名学区宅的菁选集还有川普Park,也都各有一户,赔了200多万元。(图/东森新闻资料画面)

民众:「这也是个进场的很好时机,因为议价空间可能就比较大。」

房市专家颜炳立:「那蛋黄产品有温度没热度,蛋黄啊,那蛋白产品温中带热,大部份的成交都是在蛋白,那你就知道它的主流是刚性。」其中交易移转数,2019年12月又以莺歌.新店区增加较多,与11月相较,分别增加275栋、136栋,双北房市买卖再掀热潮。

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